SOFTWARE VOOR PLANVORMING BIJ GEBIEDS- EN PROJECTONTWIKKELING

Sneller en met meer waarde ontwikkelen met behulp van AI

Verklein het risico op slechte investeringen met 65%
Toon toekomstige opbrengstpotentie en afzetrisico’s aan met 96% nauwkeurigheid
Bespaar kosten voor extern onderzoek en tot wel 79% eigen analyse tijd

Plan vrijblijvend een demo Of bekijk wie we zijn

KLANTEN WAARDEREN ONS

“OPENRED past perfect bij ons. Voordat wij starten met een project bekijken we met behulp van OPENRED of er überhaupt een haalbare businesscase is en waar de toekomstige behoefte zit in de markt. Wij vinden het belangrijk om naast een goede businesscase te ontwikkelen voor de woonbehoefte en wensen in de toekomst. Deze software bespaart ons 30% tijd en vermindert ons risico met 34%.”

Michiel Jansen, Risk Manager @ MRP

Home > Voor > Ontwikkelaars

Start je projecten met een beter onderbouwde grondwaarde

Doelgroepen zijn zichtbaar en scenario’s zijn snel door te rekenen. Zo krijg je een gefundeerder inzicht op de te behalen grondwaarden bij tenders en kun je een scherper minimaal grondbod vaststellen als vertrekpunt voor de tender richting ontwikkelaars.

Meer dan 87% vanuit de markt ervaart X
Ons systeem lost dit op met meer dan 99% zekerheid
Daarbij krijg je ook nog eens voordeel Y en Z

Plan vrijblijvend een demo

In 10 minuten laten we zien waar je kansen liggen

De markt vertrouwt op OPENRED

Woningen in doorgerekende plannen

Tevreden gebruikers

Stakeholder groepen: Ontwikkelaars, gemeenten, corporaties, makelaars, beleggers en adviseurs zien de voordelen.

12 data- en AI specialisten

1,39 mld datapunten waarmee OPENRED zorgt voor holistische en precieze voorspellingen

OPENRED biedt projectontwikkelaars een krachtige ondersteuning bij woningbouwprojecten. Het platform faciliteert samenwerking tussen alle belanghebbenden om de optimale balans te vinden tussen leefbaarheid, rendement, risicobeheersing en marktfit.

Ontwikkelaars ervaren de meerwaarde

Vind de optimale programmamix en verbeter de projectmarge tot wel 50%
Kwantificeer de waarde verhoging door placemaking
Krijg een signaal als de marktdynamiek ervoor zorgt dat een ander programma beter zal uitpakken

Doorzie in 5 minuten dat een casus niet kan en voorkom een onderzoeksbudget van 25.000,-
Focus je aandacht en energie alleen op je juiste projecten met voldoende waarde potentieel
Krijg voortijdig een alert als de marktdynamiek ervoor zorgt dat een project in de problemen dreigt te gaan komen

Door de onafhankelijkheid van OPENRED zijn gemeenten eerder geneigd je argumenten te accepteren.
Dit versnelt processen omtrent het programma al snel met 50%

Geen locatieonderzoek of marktscan nodig in de beginfase. Kostenbesparing van al snel 7000,-

Laat een architect pas een teken studie doen, nadat je de programmamix hebt bepaald. Voorkom daardoor 50.000,- aan een varianten studie die daarna de prullenbak in verdwijnt.

Met de locatiespotter vind je locaties die je anders had gemist
Krijg een alert bij veranderingen in bestemmingsplannen of gebiedsvisies

Vind met 10x minder tijd potentiële ontwikkel locaties
In 5 minuten ipv 2 weken een marktscan
Krijg automatisch elke maand een update van de nieuwste prijzen in de markt, per project

KLANTEN WAARDEREN ONS

“Zonder OPENRED zouden wij zelf meer tijd kwijt zijn aan het verzamelen van data en informatie over een bepaalde locatie. Die tijd gebruiken wij nu om samen met het VanWonen-projectteam te brainstormen over de kansen en bedreigingen voor een bepaalde woning- of gebiedsontwikkeling. Het is dan fijn dat wij onze visie kunnen onderbouwen met onafhankelijke databronnen als OPENRED.”

Roxanne Mulder, Markt- en data analist @ VanWonen

Zij vertrouwen ons

: baseer je projectplan op data en analyses

Maak je opbrengstplaatje compleet

Huidige en toekomstige VON prijzen voor 400 woon- product op elke plek in Nederland.
Inzicht in de drivers waardoor prijzen tot stand komen.
Huidige en toekomstige Markthuren en WWS puntentelling.
Inzicht in huidige en te verwachten BAR.

Bereken je visuele grondwaarde

OPENRED levert een complete stiko berekening voor uw gehele nieuwbouwproject.
Bereken de residuele grondwaarde van een eigen programmamix en laat het algoritme alternatieve scenario’s doorrekenen om de balans te vinden tussen opbrengsten en marktfit.

Stuur op de marktbehoeftes

Voor elk huishouden de kans om te gaan verhuizen.
Kans dat huishouden naar een specifieke locatie verhuizen.
Voor elk woningtype (en grootte) de kans dat dat huishouden daarvoor wil en kan kiezen.
Door deze kansen op te tellen geeft OPENRED een accurate inschatting van de marktvraag en daarmee richting van het programma.

Volledig inzicht in referentiewoningen

Voor elke mogelijke nieuwbouwwoning op elke plek in Nederland direct een lijst van referentiewoningen.
Krijg inzicht waarom een woning een waardevolle referent is en vanwege welke elementen de woning juist wel of niet zo vergelijkbaar is.

Leefbaarheidseffecten

Inzicht in hoe leefbaar de buurt nu is, buiten de voordeur. Op het gebied van Woningvoorraad, Fysieke omgeving, Voorzieningen, Sociale samenhang, overlast & onveiligheid.
Berekeningen in lijn met leefbaarometer.nl. Gerenommeerde methodiek die is ontwikkeld vanuit Ministerie BZK.

Scenario’s & varianten

Suggesties voor mogelijke verbeteringen van de leefbaarheid.
Wat is het effect van verschillende varianten op de leefbaarheidsscores, de mate waarin de prestatie- afspraken worden gematcht en de financiële implicaties.

Sensitiviteitsanalyse

Bereken in minuten wat het effect van een aanpassing van het Programma van Eisen doet op de haalbaarheid en leefbaarheid van je project.

Maak, beheer & deel rapportages

Update alle relevante KPI’s van je project eenvoudig en snel zodat de meest recente markt invloeden qua opbrengsten en kosten verwerkt zijn in de haalbaarheid van het project.

Inzicht in alle functionaliteiten

Met meer dan 50 functionaliteiten in 5 modules word je als ontwikkelaar optimaal ondersteund in je gehele ontwikkelproces

Bekijk alle functionaliteiten

Heb je een vraag over een van onze functionaliteiten?

Jesse helpt je graag