Jouw blik, verscherpt door AI

Vind de optimale balans tussen leefbaarheid, rendement, risico en marktfit

Over Het platform

OPENRED

OPENRED ondersteunt stakeholders van nieuwbouwprojecten bij het vinden van de optimale balans tussen leefbaarheid, rendement, risico en marktfit. De applicatie biedt betrouwbare en onafhankelijke inzichten door actuele data te combineren met geavanceerde voorspelmodellen en algoritmen. Dit stelt gebruikers in staat om sneller en beter onderbouwde keuzes te maken.

Locatiespotten

Met geavanceerde AI-algoritmes en big data-analyse vind je snel de ideale nieuwbouwlocaties die voldoen aan jouw specifieke criteria. Zoek op factoren als perceelgrootte, bestemming, marktpotentie, optopmogelijkheden en energielabels, zodat je gericht kunt werken en je kunt concentreren op de locaties met het grootste potentieel.

OPENRED locatiespotten op een laptop

Potentiescan

Wil je direct inzicht in de potentie van een locatie? Bereken in minuten de marktvraag, VON-prijs en haalbaarheid voor meer dan 400 woonproducten. Vind de optimale balans tussen leefbaarheid, rendement en risico. Ontdek kansrijke scenario’s, onderbouw je keuzes en bespaar tijd en kosten.

OPENRED potentiescan op een laptop

Programmamix

Genereer en test moeiteloos talloze ontwikkelprogramma’s voor elke potentiële bouwlocatie in Nederland. De programmamix combineert data en berekent omzet, afzetbaarheid, kosten en winst per scenario. Bespaar tijd, minimaliseer risico’s en ontdek de meest rendabele invulling voor jouw bouwproject.

OPENRED programmamix op een laptop

Testimonials

Gebruikers aan het woord

Realiseer het perfecte woningprogramma

doorgerekende
woningen
datapunten
aantal
gebruikers

Meest gestelde vragen

OPENRED is hét datagedreven platform voor iedereen die betrokken is bij nieuwbouwprojecten, gebiedsontwikkeling of herontwikkeling. Met OPENRED krijg je binnen enkele minuten onderbouwde inzichten op basis van big data en AI.

OPENRED is er voor iedereen die betrokken is bij nieuwbouw- en gebiedsontwikkeling, zoals: 

  • Projectontwikkelaars 
  • Gemeenten en provincies 
  • Makelaars en taxateurs 
  • Vastgoedbeleggers en investeerders 
  • Woningcorporaties 
  • Stedenbouwkundigen, gebiedsregisseurs en adviesbureaus 
  • Locatieonderzoek en haalbaarheidsanalyses 
  • Opstellen van ontwikkelstrategieën 
  • Spotten van nieuwe bouwlocaties 
  • Programmeren van woningbouwprojecten 
  • Onderbouwen van investerings- en verkoopbeslissingen
  • Beleidsvoorbereiding en onderbouwing voor gemeenten 

Je kiest eenvoudig een locatie of zoekgebied, stelt jouw scenario’s in en ontvangt binnen enkele minuten een volledige analyse. Alles wordt ondersteund door actuele data en slimme AI-modellen.

OPENRED kan van begin tot eind worden toegepast voor een rendabelere uitkomst van het nieuwbouwproject.

De kosten zijn afhankelijk van: 

  • De omvang van jouw organisatie 
  • De hoeveelheid en het type analyses die je nodig hebt 
  • De gewenste mate van maatwerk of ondersteuning 

Wil je een passend voorstel? Neem vrijblijvend contact met ons op. 

Ja, je kunt een gratis en vrijblijvende demo aanvragen waarin we je live laten zien hoe OPENRED jouw werk kan versnellen en versterken.

Boek een demo, neem contact op via service@openred.nl of bel +31 10 3020266.

Ontdekken wat OPENRED voor jouw project kan betekenen? Vraag een gratis demo aan!

: baseer je projectplan op data en analyses

Opbrengstplaatje compleet
  • Huidige en toekomstige VON prijzen voor 400 woon- product op elke plek in Nederland.
  • Inzicht in de drivers waardoor prijzen tot stand komen.
  • Huidige en toekomstige Markthuren en WWS puntentelling.
  • Inzicht in huidige en te verwachten BAR.
Marktvraag (en -ontwikkeling)
  • Voor elk huishouden de kans om te gaan verhuizen.
  • Kans dat huishouden naar een specifieke locatie verhuizen.
  • Voor elk woningtype (en grootte) de kans dat dat huishouden daarvoor wil en kan kiezen.
  • Door deze kansen op te tellen geeft OPENRED een accurate inschatting van de marktvraag en daarmee richting van het programma.
Residuele grondwaarde
  • OPENRED levert een complete stiko berekening voor uw gehele nieuwbouwproject.
  • Bereken de residuele grondwaarde van een eigen programmamix en laat het algoritme alternatieve scenario’s doorrekenen om de balans te vinden tussen opbrengsten en marktfit.
Referentiewoningen
  • Voor elke mogelijke nieuwbouwwoning op elke plek in Nederland direct een lijst van referentiewoningen.
  • Krijg inzicht waarom een woning een waardevolle referent is en vanwege welke elementen de woning juist wel of niet zo vergelijkbaar is.
Leefbaarheidseffecten
  • Inzicht in hoe leefbaar de buurt nu is, buiten de voordeur. Op het gebied van Woningvoorraad, Fysieke omgeving, Voorzieningen, Sociale samenhang, Overlast & onveiligheid.
  • Berekeningen in lijn met leefbaarometer.nl. Gerenommeerde methodiek die is ontwikkeld vanuit Ministerie BZK.
Scenario’s & varianten
  • Suggesties voor mogelijke verbeteringen van de leefbaarheid.
  • Wat is het effect van verschillende varianten op de leefbaarheidsscores, de mate waarin de prestatie- afspraken worden gematcht en de financiële implicaties.
Sensitiviteitsanalyse
  • Bereken in minuten wat het effect van een aanpassing van het Programma van Eisen doet op de haalbaarheid en leefbaarheid van je project.
Rapportages
  • Update alle relevante KPI’s van je project eenvoudig en snel zodat de meest recente markt invloeden qua opbrengsten en kosten verwerkt zijn in de haalbaarheid van het project.

Nieuws uit de vastgoedwereld

Belangrijkste topics