Jouw blik, verscherpt door AI

Vind de optimale balans tussen leefbaarheid, rendement, risico en marktfit

Over Het platform

OPENRED

OPENRED ondersteunt stakeholders van nieuwbouwprojecten bij het vinden van de optimale balans tussen leefbaarheid, rendement, risico en marktfit. De applicatie biedt betrouwbare en onafhankelijke inzichten door actuele data te combineren met geavanceerde voorspelmodellen en algoritmen. Dit stelt gebruikers in staat om sneller en beter onderbouwde keuzes te maken.

Locatiespotten

Met geavanceerde AI-algoritmes en big data-analyse vind je snel de ideale nieuwbouwlocaties die voldoen aan jouw specifieke criteria. Zoek op factoren als perceelgrootte, bestemming, marktpotentie, optopmogelijkheden en energielabels, zodat je gericht kunt werken en je kunt concentreren op de locaties met het grootste potentieel.

Ontdek meer

Potentiescan

Wil je direct inzicht in de potentie van een locatie? Bereken in minuten de marktvraag, VON-prijs en haalbaarheid voor meer dan 400 woonproducten. Vind de optimale balans tussen leefbaarheid, rendement en risico. Ontdek kansrijke scenario’s, onderbouw je keuzes en bespaar tijd en kosten.

Ontdek meer

Programmamix

Genereer en test moeiteloos talloze ontwikkelprogramma’s voor elke potentiële bouwlocatie in Nederland. De programmamix combineert data en berekent omzet, afzetbaarheid, kosten en winst per scenario. Bespaar tijd, minimaliseer risico’s en ontdek de meest rendabele invulling voor jouw bouwproject.

Ontdek meer

Referenties

Testimonials

Gebruikers aan het woord

OPENRED past perfect bij ons

“OPENRED past perfect bij ons. Voordat wij starten met een project bekijken we met behulp van OPENRED of er überhaupt een haalbare businesscase is en waar de toekomstige behoefte zit in de markt. Wij vinden het belangrijk om naast een goede businesscase te ontwikkelen voor de woonbehoefte en wensen in de toekomst. Dit past binnen onze innovatieve bedrijfsstrategie, waarbij we alle relevante marktkennis willen betrekken.”

Michiel Jansen Klomp

Risk and Optimization Manager

Tijdswinst!

“Zonder OPENRED zouden wij zelf meer tijd kwijt zijn aan het verzamelen van data en informatie over een bepaalde locatie. Die tijd gebruiken wij nu om samen met het VanWonen-projectteam te brainstormen over de kansen en bedreigingen voor een bepaalde woning- of gebiedsontwikkeling. Het is dan fijn dat wij onze visie kunnen onderbouwen met onafhankelijke databronnen als OPENRED.”

Roxanne Mulder

Markt- en data analist

In 4 minuten een locatie doorrekenen

“OPENRED ondersteunt die objectiviteit en cijfermatigheid. Om een casus te beoordelen kunnen we nu een locatie binnen 4 minuten doorrekenen om inzicht te krijgen in de (toekomstige) prijzen, de marktvraag en latente woonbehoefte. Dit zorgt voor een flinke procesversnelling en verbetering.“

Jaco Fourie

Investment Analyst

Onafhankelijk en real-time

“Omdat we OPENRED zelf kunnen gebruiken, zijn wij niet afhankelijk van andere partijen en ervaren we real-time en actueel wat het effect is van keuzes en aannames die gemaakt worden/zijn.”

Lars Paantjes

Directeur

Realiseer het perfecte woningprogramma

doorgerekende
woningen

datapunten

aantal
gebruikers

Product

Meest gestelde vragen

OPENRED is hét datagedreven platform voor iedereen die betrokken is bij nieuwbouwprojecten, gebiedsontwikkeling of herontwikkeling. Met OPENRED krijg je binnen enkele minuten onderbouwde inzichten op basis van big data en AI.

OPENRED is er voor iedereen die betrokken is bij nieuwbouw- en gebiedsontwikkeling, zoals:

Projectontwikkelaars
Gemeenten en provincies
Makelaars en taxateurs
Vastgoedbeleggers en investeerders
Woningcorporaties
Stedenbouwkundigen, gebiedsregisseurs en adviesbureaus

Locatieonderzoek en haalbaarheidsanalyses
Opstellen van ontwikkelstrategieën
Spotten van nieuwe bouwlocaties
Programmeren van woningbouwprojecten
Onderbouwen van investerings- en verkoopbeslissingen
Beleidsvoorbereiding en onderbouwing voor gemeenten

Je kiest eenvoudig een locatie of zoekgebied, stelt jouw scenario’s in en ontvangt binnen enkele minuten een volledige analyse. Alles wordt ondersteund door actuele data en slimme AI-modellen.

OPENRED kan van begin tot eind worden toegepast voor een rendabelere uitkomst van het nieuwbouwproject.

De kosten zijn afhankelijk van:

De omvang van jouw organisatie
De hoeveelheid en het type analyses die je nodig hebt
De gewenste mate van maatwerk of ondersteuning

Wil je een passend voorstel? Neem vrijblijvend contact met ons op.

Ja, je kunt een gratis en vrijblijvende demo aanvragen waarin we je live laten zien hoe OPENRED jouw werk kan versnellen en versterken.

Boek een demo, neem contact op via service@openred.nl of bel +31 10 3020266.

Boek demo

Ontdekken wat OPENRED voor jouw project kan betekenen? Vraag een gratis demo aan!

Demo aanvragen

: baseer je projectplan op data en analyses

Opbrengstplaatje compleet

Huidige en toekomstige VON prijzen voor 400 woon- product op elke plek in Nederland.
Inzicht in de drivers waardoor prijzen tot stand komen.
Huidige en toekomstige Markthuren en WWS puntentelling.
Inzicht in huidige en te verwachten BAR.

Marktvraag (en -ontwikkeling)

Voor elk huishouden de kans om te gaan verhuizen.
Kans dat huishouden naar een specifieke locatie verhuizen.
Voor elk woningtype (en grootte) de kans dat dat huishouden daarvoor wil en kan kiezen.
Door deze kansen op te tellen geeft OPENRED een accurate inschatting van de marktvraag en daarmee richting van het programma.

Residuele grondwaarde

OPENRED levert een complete stiko berekening voor uw gehele nieuwbouwproject.
Bereken de residuele grondwaarde van een eigen programmamix en laat het algoritme alternatieve scenario’s doorrekenen om de balans te vinden tussen opbrengsten en marktfit.

Referentiewoningen

Voor elke mogelijke nieuwbouwwoning op elke plek in Nederland direct een lijst van referentiewoningen.
Krijg inzicht waarom een woning een waardevolle referent is en vanwege welke elementen de woning juist wel of niet zo vergelijkbaar is.

Leefbaarheidseffecten

Inzicht in hoe leefbaar de buurt nu is, buiten de voordeur. Op het gebied van Woningvoorraad, Fysieke omgeving, Voorzieningen, Sociale samenhang, Overlast & onveiligheid.
Berekeningen in lijn met leefbaarometer.nl. Gerenommeerde methodiek die is ontwikkeld vanuit Ministerie BZK.

Scenario’s & varianten

Suggesties voor mogelijke verbeteringen van de leefbaarheid.
Wat is het effect van verschillende varianten op de leefbaarheidsscores, de mate waarin de prestatie- afspraken worden gematcht en de financiële implicaties.

Sensitiviteitsanalyse

Bereken in minuten wat het effect van een aanpassing van het Programma van Eisen doet op de haalbaarheid en leefbaarheid van je project.

Rapportages

Update alle relevante KPI’s van je project eenvoudig en snel zodat de meest recente markt invloeden qua opbrengsten en kosten verwerkt zijn in de haalbaarheid van het project.

Functionaliteiten

Nieuws uit de vastgoedwereld