Zelf businesscase maken bij kansrijke locaties
Beoordeel elke kansrijke locatie direct, maak zelf een datagedreven businesscase in minuten en versnel besluitvorming bij gebiedsontwikkeling.
Zo gaat dat in de praktijk
Een collega van grondzaken heeft een locatie op het oog. En vraagt een haalbaarheidsindicatie en financiële inschatting aan.
“Een buurt met uitdagingen, maar waar de gemeente middels deze investering de katalysator kan zijn voor een nieuw ontwikkeltraject.”
Prachtige kans, maar voor teamleden planeconomie betekent dit:
— Oftewel weken werk…
Hoe werkt dit in OPENRED?
Open de OPENRED plannen en projecten pagina. Even kijken wat ook al weer de plannen in dat gebied zijn.
Ja, dit gebied is recentelijke in een raadsvergadering besproken als zoekgebied voor de middellange termijn. Iets ten zuiden daarvan een concrete ontwikkeling, maar die gaat al binnenkort van start.
Check 1
Hoe zit het ook al weer met…
Door naar het locatiedossier, percelen selecteren en go!
Veel te controleren, want hoe zit het daar ook alweer met; bestemmingen, netcongestie, voorzieningen, OV, bodem, bouwhoogtes, geluid, hindercirkels, eigendomsstructuur, etc.
Locatiedossier
In het locatiedossier zijn alle relevante zaken gebundeld terug te vinden. Er is ruimte binnen het bestemmingsplan en op het elektriciteitsnet. Er zijn geen grote obstakels.
Check 2
Potentiescan
Tijd voor de potentiescan. Deze geeft snel inzicht in onder andere de mogelijke opbrengst. De VON- en huurprijs, plus de marktvraag naar verschillende type woningen. Het beeld is echter niet eenduidig positief. Er is beperkte vraag en opbrengstpotentieel. Misschien niet voldoende voor een haalbaar project.
Check 3
Programmamix
Binnen de programmamix heeft het algoritme heeft vier programma varianten doorgerekend en afgewogen op marktfit en residueel resultaat.
Zo kun je sturen op een balans tussen financiële haalbaarheid en bouwen voor de vraag. De uiteindelijke keuze ligt bij jou en je team, maar in dit geval ziet de businesscase er niet gunstig uit.
Check 4
Het leek een mooie kans, maar de businesscase gaan we niet rondkrijgen! Gelukkig weet ik dat nu in 15 minuten…
In plaats van weken bezig te zijn met beleidsstukken en externe rapporten, heb ik met behulp van AI in 15 minuten een helder beeld van de casus, een inschatting van de opbrengsten én inzicht in de marktvraag.
Zo zet je de schaarse tijd van het team planeconomie in op die projecten waar de kans van slagen hoog is!
Benieuwd wat OPENRED voor jou kan betekenen?
Wil je samen met ons een keer door nieuwsradar heenlopen? Neem contact op of boek een demo.
