Woningbouwplannen marktupdate maart 2026

Dit rapport biedt een overzicht van de meest relevante publicaties, vergaderingen en besluitvorming rondom woningbouw in Nederlandse gemeenten voor de periode van 9 februari 2026 tot en met 9 maart 2026. De informatie is gebaseerd op officiële raadsstukken, omgevingsvisies en projectbekendmakingen.

10 specifieke gebeurtenissen van strategisch belang

Hieronder volgen 10 geselecteerde gebeurtenissen uit de afgelopen maand die van strategisch belang zijn voor projectontwikkelaars en beleggers.

1. Oss – 5 maart 2026: de gemeenteraad heeft unaniem ingestemd met het bindend adviesrecht voor de bouwontwikkeling op de locatie van het huidige KPN-gebouw (Molenstraat). Dit maakt de realisatie van 64 woningen mogelijk. Hoewel er zorgen zijn over een tekort van 21 parkeerplaatsen, gaven partijen prioriteit aan woningbouw. Betrokken organisaties: Patrimonium en BrabantWonen. 

Publicatie: Besluitenlijst raadsvergadering 5 maart 2026.

2. Leeuwarden – 2 maart 2026: bespreking van het project Nijewier – Borniastraat. Er is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van 24 zorgwoningen en een ontmoetingsruimte. De focus ligt hier op de transitie naar zorgvastgoed in stedelijke gebieden. 

Publicatie: Verslag van de Politieke Avond 2 maart 2026. 

3. Heerlen – 18 februari 2026: tijdens de raadsvergadering is de voortgang van het project Weller besproken, waarbij de nadruk ligt op de herontwikkeling van sociale woningbouwlocaties. De gemeente focust op het versnellen van procedures voor middendure huurwoningen om de doorstroom te bevorderen. 

Publicatie: Besluitenlijst raadsvergadering 18 februari 2026. 

4. Oudewater – 3 maart 2026: presentatie van het onderzoek Woningbehoefte Oudewater. Er is een grote kwalitatieve opgave geconstateerd voor seniorenwoningen en betaalbare starterswoningen. Dit biedt kansen voor ontwikkelaars die zich richten op specifieke doelgroepen binnen de kernen. 

Publicatie: 20241230-WMO-Oudewater ABF provincie onderzoek. 

5. Etten-Leur – 3 maart 2026: beantwoording van vragen over het projectgebied Lage Neerstraat 57. De gemeente heeft bevestigd dat omliggende bebouwing aan de Kievit 1-3 geen monumentale status heeft. Dit vergroot de herontwikkelingsruimte voor de geplande woningbouw nabij deze locatie. 

Publicatie: 20260306 GLPvdA beantwoording vraag inwoner. 

6. West Maas en Waal – 5 maart 2026: de raad heeft de situatie rondom de woningontwikkeling aan de Velddijksestraat in Maasbommel besproken. Kernpunt is de ontsluiting van de nieuwe woningen. Daarnaast is de uitbreiding van het IKC in Beneden-Leeuwen goedgekeurd voor € 7,25 miljoen, wat de aantrekkelijkheid van de nabijgelegen woonwijken vergroot. 

Publicatie: Concept Besluitenlijst raadsvergadering 5 maart 2026. 

7. Meierijstad – 25 februari 2026: bekendmaking van het plan voor de herontwikkeling van de locatie Sint Servatiuspad in Schijndel. De plannen voorzien in een mix van woningtypen om de lokale woningmarkt te verlichten. 

Publicatie: Dossier 2026-02-25 woningbouwontwikkeling Servatius. 

8. Lochem – 23 februari 2026: in de commissievergadering is gesproken over de versnelling van woningbouw in de kleine kernen, zoals Laren en Almen. De gemeente onderzoekt de inzet van tijdelijke woningen om op korte termijn de druk te verlichten. 

Publicatie: Agendapunt Ruimte & Economie februari 2026. 

9. Buren – 17 februari 2026: de gemeente Buren heeft updates gegeven over het woonprogramma, waarbij specifieke locaties in Lienden en Maurik zijn aangewezen voor kleinschalige inbreiding. Er wordt actief gezocht naar samenwerkingspartners voor de realisatie van CPO-projecten (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). 

Publicatie: Voortgangsrapportage Wonen 2026. 

10. Vlissingen – 4 maart 2026: discussie over de ontwikkeling van het Scheldekwartier. Er is een sterke focus op de balans tussen luxe appartementen en betaalbare koopwoningen. De raad benadrukt dat ontwikkelaars moeten voldoen aan strenge duurzaamheidseisen (BENG+). 

Publicatie: Verslag raadscommissie Vlissingen maart 2026.

Omgevingsvisies en volkshuisvestelijke programma’s

In de geanalyseerde periode zijn verschillende strategische documenten gepubliceerd die nieuwe ontwikkelgebieden en woningbouwaantallen definiëren. 

• Gemeente Oudewater: publicatie van het woningbehoefteonderzoek. Dit document vormt de basis voor het nieuwe volkshuisvestelijk programma. Het benoemt de noodzaak voor extra woningen in de kernen om de vergrijzing op te vangen. 

• Gemeente Zutphen: rapport LP BO 2026 (Bijlage bij raadsstukken). Hierin wordt de impact van de wijk DEVO Noordveen op de leerlingenaantallen en de toekomstige woningvoorraad beschreven. De uitbreiding in deze wijk is cruciaal voor de langetermijnprognose. 

• Gemeente Weststellingwerf: bespreking van de Woonvisie 2025-2030. Nieuwe ontwikkelingsgebieden worden gezocht nabij de kern Wolvega om de groei van de bevolking door migratie uit de Randstad op te vangen. 

• Gemeente Zeist: in het kader van de participatie voor de Gebiedsvisie Stationsgebied Driebergen-Zeist is nieuwe informatie vrijgegeven. Dit gebied wordt getransformeerd tot een compacte nieuwe kern met een mix van wonen en werken. 

• Gemeente Noardeast-Fryslân: er is gewerkt aan het programma Wonen en Leefbaarheid. Hierin wordt de focus gelegd op herstructurering in Dokkum en het toevoegen van woningen in de grotere dorpen om de vitaliteit te behouden. 

Overeenkomsten (anterieur, grondverkoop, grondaankoop)

De volgende overeenkomsten zijn formeel gemeld of ter besluitvorming voorgelegd:

• Gemeente Alblasserdam: anterieure overeenkomst gesloten voor de locatie Kerkstraat/Dam. Het project betreft de realisatie van appartementen in het centrum. Betrokken partijen: Gemeente en een consortium van lokale ontwikkelaars. 

• Gemeente Geertruidenberg: grondverkoopovereenkomst voor een kavel in het project Statendam. Hier worden nieuwe woningen gerealiseerd door een private partij (naam in dossier geanonimiseerd), gericht op het hogere segment. 

• Gemeente Hardenberg: voorbereiding van een anterieure overeenkomst voor het plan Marslanden fase 4. Dit omvat de uitgifte van kavels voor zowel projectmatige bouw als vrije kavels voor circa 150 woningen. 

• Gemeente Huizen: overeenkomst gesloten voor de herontwikkeling van een kantoorpand naar 30 wooneenheden. Betrokken organisatie: RE-Invest Huizen B.V. 

• Gemeente Rotterdam: koopovereenkomst voor de herontwikkeling van een perceel in Rotterdam-Zuid ten behoeve van sociale woningbouw in samenwerking met woningcorporatie Woonstad Rotterdam. 

Omgevingsplannen (OPA en BOPA) 

Overzicht van ingediende of vastgestelde omgevingsplannen en buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA): 

• Gemeente Hellendoorn: vaststelling wijziging omgevingsplan voor de locatie Nijverdal Noord. Dit maakt de bouw van 45 grondgebonden woningen mogelijk. 

• Gemeente Twenterand: publicatie van een BOPA voor de omzetting van een agrarisch perceel naar een woonbestemming in Vriezenveen. Het betreft de bouw van 3 vrijstaande woningen. 

• Gemeente Hoeksche Waard: ontwerp-omgevingsplan voor de kern Oud-Beijerland. Dit plan voorziet in een uitbreiding van de woningvoorraad met circa 80 woningen aan de rand van de kern. 

• Gemeente Voorne aan Zee: ingediende BOPA voor het project Brielle West, gericht op de afwijking van de bouwhoogte voor een nieuw appartementencomplex van 22 eenheden. 

Benieuwd welke inzichten OPENRED nog meer kan bieden? Boek een demo.