Woningbouwplannen marktupdate juli 2026

Deze marktupdate brengt de meest relevante publicaties, vergaderingen en besluitvorming rondom woningbouw bij Nederlandse gemeenten in beeld, voor de periode van 27 juni tot en met 1 augustus 2026. De informatie is gebaseerd op officiële raadsstukken, omgevingsvisies en projectbekendmakingen.
Download de marktupdate als PDF
10
strategische gebeurtenissen
39
unieke gemeenten in deze update
2
tenders gegund deze maand
Strategische gebeurtenissen

1. Tien opvallende gebeurtenissen voor ontwikkelaars en beleggers

01
Den Haag – Binckhorst
Het college van burgemeester en wethouders stemde op 16 juli 2026 in met een nieuw gebiedsprogramma voor de Binckhorst, waarmee 7.000 tot 8.000 extra woningen mogelijk worden naast de eerder afgesproken 5.000. Het besluit volgt op de intentieovereenkomst die twee ministeries, de provincie Zuid-Holland, de MRDH en de gemeenten Den Haag, Leidschendam-Voorburg en Rijswijk in juni sloten over doorbraaklocatie Binckhorst. Wethouder Klaas Verschuure: “Dit is een gigantische stap vooruit voor de Binckhorst, Den Haag en de regio.”
Publicatie: persbericht gemeente Den Haag.
02
Arnhem – Rijnpark
In een antwoordbrief op artikel 44-vragen van 7 juli 2026 bevestigt de gemeente dat gebiedsontwikkeling Rijnpark, op een voormalig bedrijventerrein aan de Rijn, ruimte biedt voor 7.000 woningen en 5.000 banen.
Publicatie: Antwoordbrief Art. 44 vragen Rijnpark.
03
Haarlemmermeer – Stationskwartier / Hyde Park
De Strategische Agenda van de Raad en Bestuurlijke Planning (2 juli 2026) bevestigt de voortgang van Stationskwartier – Hyde Park, transformatie van een kantorengebied bij station Hoofddorp naar een woonwijk van 3.800 woningen volgens een masterplan van MVRDV.
Publicatie: Strategische Agenda van de Raad en Bestuurlijke planning.
04
Delft – Schieoevers-Noord: Kabeldistrict
De voortgangsrapportage Schieoevers tweede helft 2025 (30 juni 2026) bevestigt de ontwikkeling van Schieoevers-Noord: Kabeldistrict, goed voor 3.500 woningen tussen de TU Delft en het centrum.
Publicatie: Bijlage 1 Voortgangsrapportage Schieoevers tweede helft 2025; Openstaande moties RV.
05
Amersfoort – Kop van Isselt
Het raadsvoorstel en -besluit Meerjaren Programma Grondexploitaties 2025 (8 juli 2026) bevestigt de transformatie van bedrijventerrein Kop van Isselt tot woonwijk met 3.000 woningen.
Publicatie: Raadsvoorstel en -besluit Vaststellen Meerjaren Programma Grondexploitaties 2025.
06
Utrecht – Beurskwartier
Het Rapport Bevolkingsprognose 2026 (1 juli 2026) noemt Beurskwartier, de autoluwe transformatie van een bedrijventerrein bij Utrecht Centraal, goed voor 2.570 woningen.
Publicatie: Rapport Bevolkingsprognose 2026.
07
Veenendaal – Het Ambacht
Voor deelgebied 2 en 3 van Het Ambacht (bouwblokken E tot en met I) is op 28 juli 2026 een BOPA gepubliceerd voor een woonwijk van in totaal 2.500 woningen op een voormalig industrieterrein.
Publicatie: Publicatie BOPA.
08
Zeist – Huis ter Heide-West
De tender voor gebiedsontwikkeling Huis ter Heide-West is op 29 juli 2026 gegund aan Koopmans Bouwgroep b.v., voor de realisatie van 75 tot 82 woningen in een natuurinclusieve woonbuurt. Contractwaarde: € 11.000.000.
Publicatie: TenderNed, aankondiging gegunde opdracht.
09
Meierijstad – Hooghekke (Schijndel)
Bij de Raad van State loopt sinds 9 juli 2026 een beroep tegen de vierde wijzigingsronde van het omgevingsplan, met gevolgen voor onder meer woningbouwplan Hooghekke in Schijndel (300 woningen).
Publicatie: A1 RvS – Beroep Vierde wijzigingsronde Omgevingsplan gemeente Meierijstad.
10
Eemsdelta – Park Delfzicht (Delfzijl)
De tender voor Park Delfzicht in Delfzijl is gegund aan Plegt-Vos Bouwgroep B.V.; de gemeente ontwikkelt samen met woningcorporatie Acantus in totaal 135 woningen (90 koop, 45 sociale huur).
Publicatie: TenderNed, aankondiging gegunde opdracht (30 juni 2026).
Visies & programma’s

2. Omgevingsvisies en volkshuisvestelijke programma’s

  • Oudewater — het Volkshuisvestingsprogramma Oudewater 2026 noemt vier ontwikkelgebieden: Oranjepark 2 (29 woningen), Statenland (100), Westerwal (100) en Kerkwetering (500).
  • Provincie Gelderland — de ontwerp-Omgevingsvisie wijst woningbouwlocaties aan in Apeldoorn (Spoorzone, 1.450 woningen), Arnhem (Kronenburg, 1.844), Barneveld (Bloemendal, 1.550, en De Burgt, 2.500) en Tiel (Passewaaij, 1.600).
  • Nijmegen — de Startnotitie Actualisatie Omgevingsvisie beschrijft de zoektocht naar kansrijke woongebieden voor 6.500 extra woningen, boven op de al geplande 17.000.
  • Neder-Betuwe — de omgevingsvisie maakt uitbreiding Herenland West in Opheusden mogelijk (111 woningen).
  • Leeuwarden — addendum omgevingsvisie 2 en ontwikkelprogramma Leeuwarden Oost: een twintigjarig programma voor de wijken Oud-Oost, Bilgaard, Vrijheidswijk, Heechterp-Schieringen en Camminghaburen (geen woningaantal genoemd).
Overeenkomsten

3. Overeenkomsten (anterieur, grondverkoop, grondaankoop)

  • Houten — anterieure overeenkomst Bouwinitiatief Onderdoor 5 (JOINN! – The Club), 25 woningen.
  • Barneveld — anterieure overeenkomst kostenverhaal Woudse Erven II, 160 woningen.
  • Lansingerland — anterieure overeenkomst Driehoek Noordpolder ondertekend.
  • Apeldoorn — anterieure overeenkomst grondexploitatie Vlijtseweg 160-164 (Vlijtse Parktorens), circa 390 woningen; ontwikkelaar VanWonen.
  • Meierijstad — anterieure overeenkomst grondexploitatie Lavasveld in Veghel, 132 woningen.
  • Noardeast-Fryslân — anterieure kostenverhaalsovereenkomst Houtkolk fase 2 in Dokkum, 82 woningen.
  • Opmeer — anterieure overeenkomst voor 25 koopwoningen, De Weere.
  • Hillegom — anterieure overeenkomst Hoofdstraat 83, acht appartementen.
  • Loon op Zand — anterieure overeenkomst Castellanie, 76 woningen (64 appartementen en 12 woningen).
  • IJsselstein — anterieure overeenkomst Hogebiezen 70, zeven woningen.
  • Wageningen — anterieure overeenkomst kostenverhaal Churchillweg/Dolderstraat.
  • Zoetermeer — anterieure overeenkomst Woontoren Duitslandlaan (Stadshartpassage), 242 huurwoningen; ontwikkelaars PingProperties en Lithos Projecten.
  • Doetinchem — gemeente kondigt grondverkoop Laborijn-Noord aan voor maximaal 472 woningen; selectiefase voor ontwikkelpartijen wordt begin september verwacht.
Omgevingsplannen · OPA & BOPA

4. Omgevingsplannen (OPA en BOPA)

  • Veenendaal — BOPA Het Ambacht, deelgebied 2 en 3, 2.500 woningen.
  • Almere — Europakwartier Noord, deelgebied Onder de Linden velden A en B, 1.050 woningen.
  • Etten-Leur — wijziging omgevingsplan Lage Vaartkant, 1.000 woningen plus tuincentrum en landwinkel.
  • Leidschendam-Voorburg — gewijzigde vaststelling TAM-omgevingsplan Overgoo, 975 woningen.
  • Putten — voornemen wijziging omgevingsplan Halvinkhuizen fase 2 en 3, 920 woningen.
  • Amsterdam — wijzigingsbesluit TAM-omgevingsplan Sloterdijk 1 Zuid Blok 1 Zuid, 850 woningen; ontwikkelaar Kroonenberg Groep.
  • Westervoort — vaststelling TAM-omgevingsplan Westervoort-Noord (westelijk en oostelijk deel), 593 woningen.
  • Rijssen-Holten — aanvraag omgevingsvergunning binnen omgevingsplan Kasteeltuin, Opbroek-Oost, 500 woningen.
  • Sint-Michielsgestel — vaststelling TAM-omgevingsplan Domein aan de Dommel fase 1, 467 woningen.
  • Apeldoorn — vastgesteld TAM-omgevingsplan Vlijtsepark, 390 woningen; ontwikkelaar VanWonen.
Omgevingsvergunningen

5. Omgevingsvergunningen

  • Haarlemmermeer — aanvraag omgevingsvergunning Victoriapark, zuidzijde Hoofddorp (flora- en fauna), onderdeel van woonwijk met 1.200 woningen.
  • Utrecht — verleende omgevingsvergunning waterhuishouding voor appartementencomplex High Five, 921 woningen.
  • Amsterdam — verleende omgevingsvergunning Slotermeerlaan 60-H, onderdeel Dichtersbuurt (Eigen Haard), 850 woningen.
  • Utrecht — aanvraag omgevingsvergunning De Nieuwe Defensie, 145 woningen en twee commerciële ruimten.
  • De Ronde Venen — ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Het Oosterland, 31 woningen 2e fase, Mijdrecht.
  • Diemen — verleende omgevingsvergunning (BOPA) Park Valley fase 4A, onderdeel van wijk met 706 woningen.
  • Alphen aan den Rijn — aanvraag omgevingsvergunning sloop en herontwikkeling Euromarkt, circa 700 woningen.
  • Rotterdam — wijzigingsbesluit omgevingsvergunning Zomerhofkwartier, 600 woningen.
  • Rotterdam — beschikking omgevingsvergunning sloop-nieuwbouw De Nieuwe Wielewaal, 503 woningen.
  • Diemen — verleende omgevingsvergunning The Green Gallery, Wildenborch 6, 444 appartementen; ontwikkelaar AM.
Bronnen

6. Bronnen

Bericht delen met netwerk