Woningbouwplannen marktupdate augustus 2026

Deze marktupdate bundelt de meest relevante publicaties, vergaderingen en besluitvorming rondom woningbouw bij Nederlandse gemeenten in de periode 27 juli 2026 tot en met 1 september 2026. De basis zijn officiële bekendmakingen, raadsstukken, omgevingsvisies, aanbestedingen en uitspraken.
Download de marktupdate als PDF
10
strategische gebeurtenissen
67
gemeenten in deze update
1
gegunde woningbouwtender
Strategische gebeurtenissen

1. Tien opvallende gebeurtenissen voor ontwikkelaars en beleggers

01
Enschede – 30 juli 2026 – Telgendijk
De gemeente Enschede publiceerde de gunning van het bouwteam voor de woningbouwlocatie Telgendijk, tussen de Telgendijk en de Noord Esmarkerrondweg. Het plan omvat circa 200 woningen, verdeeld over drie clusters met grondgebonden en gestapelde woningen. De Woonplaats ontwikkelt het merendeel van de woningen, de gemeente neemt de openbare ruimte voor haar rekening. De gegunde onderneming is in het gunningsbericht zelf niet vermeld.
Publicatie: Aankondiging gegunde opdracht ‘Bouwteam Telgendijk’, TenderNed 435232
02
Amersfoort – 31 juli 2026 – Hoefkwartier
Besluit op de aangevraagde omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit aan de Netwerklaan 242. De locatie ligt in Hoefkwartier, de omzetting van bedrijventerrein De Hoef-West naar een gemengde stadswijk waar circa 2.500 woningen zijn voorzien. Op 24 augustus verlengde de gemeente daarnaast de beslistermijn voor De Hoefse Hout (Printerweg 321 t/m 369 en Scannerpad 142 t/m 150), drie woonblokken in houtbouw met 247 woningen.
Publicatie: Besluit aangevraagde omgevingsvergunning flora- en fauna-activiteit – Netwerklaan 242 in Amersfoort (prb-2026-13183)
03
Amsterdam – 4 augustus 2026 – Ruychaverkwartier
Omgevingsvergunning verleend voor het Ruychaverkwartier (Ruychaverstraat 207-1 t/m 267-4 en 2-38, Grote Geusplein 1-1 t/m 19c, Hans Onversaagdstraat). Verouderde sociale huurwoningen maken plaats voor een mix van sociale en middeldure huur, met voorzieningen en bedrijfsruimten in de plint; in totaal 430 woningen.
Publicatie: Omgevingsvergunning verleend voor Ruychaverstraat 207-1 t/m 267-4 & 2-38 e.o. (prb-2026-13322)
04
Veldhoven – 5 augustus 2026 – City Centrum
Didam-publicatie van het voornemen tot verkoop van gemeentelijke gronden in het City Centrum. Het masterplan zet in op een compact, gemengd centrumgebied met winkels, maatschappelijke en culturele functies en circa 1.000 woningen.
Publicatie: Voornemen tot verkoop van gemeentelijke gronden (Didam-publicatie), gemeente Veldhoven (gmb-2026-374185)
05
IJsselstein – 6 augustus 2026 – Europakwartier-Oost
Kennisgeving van de vestiging van een voorkeursrecht op Utrechtseweg 107 ten behoeve van Europakwartier-Oost: een woonwijk met grondgebonden woningen en appartementen op het driehoekige terrein tussen Utrechtseweg, Noorwegenlaan en de trambaan, met 134 woningen. Het voorkeursrecht bindt de grondpositie voorlopig aan de gemeente.
Publicatie: Kennisgeving vestiging voorkeursrecht Utrechtseweg 107, gemeente IJsselstein (gmb-2026-376107)
06
Enschede – 10 augustus 2026 – C.F. Klaarstraat
Voornemen tot verkoop en levering van twee percelen grond nabij de C.F. Klaarstraat voor 278 zorggeschikte appartementen voor ouderen, verdeeld over drie woongebouwen, met twee huisartsenpraktijken in de plint van het eerste gebouw. Betrokken partijen: Liberein, Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Hengelo en Beltman Architecten.
Publicatie: Voornemen tot verkoop en levering van twee percelen grond nabij C.F. Klaarstraat te Enschede (gmb-2026-379776)
07
Den Haag – 10 augustus 2026 – Park Bloom
Voorgenomen verkoop van grond aan Woningstichting Haag Wonen aan het Madeliefveld/Veenweg in Leidschenveen-Ypenburg voor Park Bloom: vier woontorens met circa 250 koop- en huurappartementen, een gemeenschappelijke tuin en een ondergrondse parkeergarage. Verder betrokken: WDevelop, Architektenkombinatie, Wooncollectief Madelief en WoonInvest. Voor hetzelfde plan is een omgevingsvergunning voor een wateractiviteit aangevraagd bij het Hoogheemraadschap van Delfland.
Publicatie: Voorgenomen verkoop van grond door de gemeente Den Haag aan Woningstichting Haag Wonen (gmb-2026-380006)
08
Haarlemmermeer – 17 augustus 2026 – Stationskwartier – Hyde Park
Aanvraag omgevingsvergunning voor 445 appartementen in de omgeving Jupiterstraat (Beukenhorst West) in Hoofddorp. De aanvraag is onderdeel van Stationskwartier – Hyde Park, de omzetting van een kantorengebied nabij station Hoofddorp naar een stedelijke woonwijk met circa 3.800 woningen; het masterplan is van MVRDV.
Publicatie: Aanvraag vergunning ontvangen – Omgeving Jupiterstraat (Beukenhorst West) Hoofddorp (gmb-2026-388788)
09
Etten-Leur – 19 augustus 2026 – Lage Vaartkant
Publicatie van de anterieure overeenkomst voor Lage Vaartkant. Tuincentrum Intratuin verhuist naar een nieuwe locatie aan de Bredaseweg-Lage Vaartkant; de vrijkomende ruimte wordt herontwikkeld voor circa 1.000 woningen. Op 12 augustus lag het ontwerp van de wijziging van het omgevingsplan (2026-WB03, Lage Vaartkant) ter inzage.
Publicatie: Publicatie anterieure overeenkomst plan Lage Vaartkant Etten-Leur (gmb-2026-388905)
10
Eindhoven – 21 augustus 2026 – Stadshart Woensel (WoensXL)
Start van de partnerselectie voor de gebiedsontwikkeling Stadshart Woensel: een concurrentiegerichte dialoog voor de herontwikkeling van winkelcentrum WoensXL en de bijbehorende parkeervoorzieningen. Het plan voorziet in circa 3.000 woningen in vijftien nieuwbouwblokken, in een mix van sociale huur, middenhuur en vrije sector huur en/of koop, en een compacter winkelcentrum. De opdracht is nog niet gegund.
Publicatie: Partnerselectie Gebiedsontwikkeling Stadshart Woensel, gemeente Eindhoven, TenderNed 436964
Visies & programma’s

2. Omgevingsvisies en volkshuisvestelijke programma’s

  • Nijmegen – Kansrijke Woongebieden: 6.500 extra woningen bovenop de geplande 17.000, met een data-analyse van kansrijke binnenstedelijke gebieden.
  • Almere – Afwijkingenbeleid doorontwikkeling deel 1 Oosterwold (circa 4.300 hectare, 15.000 woningen in de structuurvisie); daarnaast verdere ontwikkeling van Nobelhorst.
  • Amsterdam – Strandeiland (IJburg): circa 8.000 woningen tot 2040; kavel M1b-1 kwam in augustus op de markt.
  • Nieuwegein – City Nieuwegein: herontwikkeling van het stadscentrum met 2.400 woningen en een nieuw tram- en busstation.
  • Zaltbommel en Maasdriel – Woonvisie Bommelerwaard: circa 1.450 respectievelijk circa 1.250 woningen in tien jaar. Zaltbommel versnelt en legde een voorkeursrecht op de Stationsomgeving ter inzage.
  • Haarlem – Programma van eisen Oostpoort: bedrijventerrein wordt stadsentree met circa 950 woningen.
  • Aalsmeer – Volgordelijst prioriteit transportcapaciteit: wijkvisies starten in Stommeer; op de lijst staan Westeinderhage (270 woningen) en deelplan Zwarteweg van De Tuinen van Aalsmeer (155 woningen).
  • Harderwijk – Gebiedsprogramma Hierden dorp: geclusterde woningbouw aan de Hoge Varenweg, binnen een uitbreiding van maximaal 260 woningen.
  • Overige visies en programma's – Rotterdam (Hart van Zuid als stedelijk centrum), Papendrecht (Centrumplan tot 2040), Bergen op Zoom (woonvisie kern Halsteren), Bodegraven-Reeuwijk (gebiedsplannen polders) en Roermond (Roerdelta).
Overeenkomsten

3. Overeenkomsten (anterieur, grondverkoop, grondaankoop)

  • Etten-Leur – anterieure overeenkomst Lage Vaartkant, circa 1.000 woningen.
  • Enschede – anterieure overeenkomsten voor het ITC-hotel (Boulevard 1945 / Haaksbergerstraat, ruim 300 starterswoningen volgens het Young City-model) en Haaksbergerstraat 160-162 (24 koopappartementen).
  • Amersfoort – voorgenomen grondoverdracht Van Ghent-, Van Nes- en Van Galenstraat: De Alliantie vervangt 98 sociale huurwoningen door circa 202 woningen.
  • Nijkerk – anterieure overeenkomst Bakkerswaard in Nijkerkerveen (circa 90 woningen, met Heijmans en Woningstichting Nijkerk) en een gewijzigde verkoopprocedure voor de vrije kavels in Doornsteeg (circa 1.300 woningen).
  • Tynaarlo – voorgenomen verkoop van 79 sociale woningbouwkavels in Laarhove te Zuidlaren (plan: maximaal 285 woningen), met Woonborg.
  • Land van Cuijk – verkoop van bouwkavels in Heeswijkse Kampen / Kralensnoer Zuid te Cuijk, circa 150 woningen.
  • Rotterdam – publicatie voornemen Aarhof – Imkerstraat in Zevenkamp, circa 114 woningen, met Wooncompas en Aafje.
  • Hoorn – anterieure overeenkomst Scheldeweg: woonzorgcomplex met 56 woningen voor senioren.
  • Helmond – voornemen tot verkoop Ruusbroeclaan 149, Parc Ruysbroeck, circa 70 woningen.
  • Kleinere overeenkomsten – Lisse (Kruishoorn fase 2, 40 woningen), Apeldoorn (Arnhemseweg 38, 37 appartementen, met NOM BV), Molenlanden (Klipperstraat/Middelweg, 32 woningen, met Lek en Waard Wonen), Geertruidenberg (Barbeelweg, 29 woningen), De Ronde Venen (WEST33, 20 woningen), Medemblik (Oosterhaven 22, 17 woningen) en Zevenaar (Gerardusweg te Spijk, 9 woningen).
  • Zundert – voornemen tot een intentieovereenkomst voor De Brug 15, met corporatie Thuisvester.
  • Landsmeer – gronduitgifte voor woningbouw in Purmerland (15 appartementen); de marktselectie sloot op 24 augustus, gunning volgt.
Omgevingsplannen · OPA & BOPA

4. Omgevingsplannen (OPA en BOPA)

  • Etten-Leur – ontwerp wijziging omgevingsplan 2026-WB03 (Lage Vaartkant) ter inzage, circa 1.000 woningen.
  • Diemen – administratieve verwerking van een verleende omgevingsvergunning in het omgevingsplan voor Park Valley (Holland Park), circa 706 woningen.
  • Gorinchem – vastgestelde wijziging omgevingsplan Linge II Zuid (LingeOever): bedrijventerrein langs de Arkelsedijk wordt woonwijk, circa 500 woningen.
  • Deurne – BOPA-besluit De Grote Bottel (circa 250 woningen op agrarisch gebied) en gewijzigde vaststelling TAM-omgevingsplan ‘Blasiusstraat 7-9’ (31 woningen op de Apollo-locatie).
  • Noordenveld – wijzigingen omgevingsplan Maatlanden-de Zulthe (circa 100 woningen) en De Verbinding Roden (60 woningen, met Van Wijnen Projectontwikkeling Noord).
  • Zaltbommel – vastgesteld TAM-omgevingsplan De Ham IV in Aalst (60 woningen) en een aanvraag voor functiewijziging naar wonen in Poederoijen (Hof van Poederoijen, 72 woningen).
  • Buren – vastgestelde wijziging omgevingsplan Gildeland in Lienden: 70 woningen, met Thius, Klasiro BV en Reinbouw B.V.
  • Vught – vastgesteld TAM-omgevingsplan ‘Hoofdstuk 22e Martinilaan 2-4’: 62 appartementen in drie woongebouwen.
  • De Wolden – vaststelling TAM-omgevingsplan uitbreiding Alteveer: 58 woningen, met Adore Vastgoed BV.
  • Meierijstad – afwijken van het omgevingsplan voor de Spoorlaan 27 in Veghel: 40 woningen, waarvan 28 sociale huur, met Area.
  • Kleinere plannen – Maasgouw (BOPA Schoolstraat 27 Thorn, 24 appartementen), Ede (TAM-omgevingsplan De Kraatshoeve, 21 woningen), Veenendaal (BOPA Stationsstraat 34-38, 6 woningen), Ermelo (Stationsstraat 47/47a onherroepelijk, 5 appartementen) en Papendrecht (wijziging eerste fase BOPA).
Omgevingsvergunningen

5. Omgevingsvergunningen

  • Haarlemmermeer – aanvraag voor 445 appartementen in Beukenhorst West, Hoofddorp (Stationskwartier – Hyde Park). Amsterdam – verleende vergunning Ruychaverkwartier, 430 woningen.
  • Rotterdam – aanvragen voor Nieuw Kralingen (circa 800 woningen), Van Meekerengebied Zone 3 in Oud Crooswijk (circa 159 woningen, met Havensteder) en Hart van Coolhaveneiland (Woonbron).
  • Sliedrecht – aanvraag Piccolostraat in Baanhoek-West, circa 900 woningen. Zutphen – aanvraag voor sloop en negen appartementen in Noorderhaven (circa 1.100 woningen).
  • Alphen aan den Rijn – beschikking Euromarkt 121 t/m 135 (Euromarkt, circa 664 woningen). Meppel – aanvraag flora- en fauna-activiteit in Noordpoort, circa 950 woningen.
  • Staphorst – vergunning verblijfplaatsen van dieren in De Slagen (circa 427 woningen). Haarlem – aanvraag en verlengde beslistermijn vernieuwing Waddenbuurt (circa 415 woningen).
  • Breda – verlengde beslistermijnen voor Verviersstraat (studentenstudio’s, circa 350 woningen, met FiMek), Meulenspie (72 huurappartementen), Bouverijen 8D (44 appartementen) en Backer en Rueb fase 2b/2c.
  • Tilburg – aanvraag Apennijnenhof in Stappegoor, circa 350 woningen, met BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. Eersel – aanvraag Stokkelsche Akker, circa 250 woningen.
  • Ridderkerk – beschikking Westdonck: 182 verouderde woningen maken plaats voor circa 305 woningen; fase 1a betreft 33 sociale huurappartementen van Bouwonderneming Stout.
  • Zaanstad – aanvragen voor Vrije Watering (35 sociale huurappartementen) en Westzijde 24-36 (100 appartementen); ontwerppeilbesluit Eilanden van Hain ter inzage.
  • Scherpenzeel – melding start bouw van 36 woningen vanaf 28 september 2026 in De Nieuwe Koepel. Enkhuizen – aanvraag Bloemenbuurt (circa 112 woningen), met weerstand van bewoners.
  • Bezwaren en beroep – de rechtbank Den Haag verklaarde het bezwaar tegen de vergunning voor Kerklaan 65 in Nieuwerkerk aan den IJssel (16 woningen, Zuidplas) gegrond wegens te weinig parkeerplaatsen. Ook liepen procedures over het Martinushuis in Pannerden (Zevenaar), Boogplein in Winsum (Het Hogeland), Hoeven-Zuid (Halderberge), Oude Tempel (Soest), De Marshoeve (Apeldoorn), Heerjansdam (Zwijndrecht) en Toekanweg 7 (Haarlem).
  • Weigeringen – Nissewaard weigerde de vergunning voor 11 appartementen aan de Noordkade 1-9; Geldrop-Mierlo publiceerde een ontwerpbesluit tot weigering voor 24 appartementen aan de Mierloseweg 54.
Bronnen

6. Bronnen

Woningaantallen die in de aangehaalde bekendmaking zelf staan, zijn als zodanig overgenomen. Waar een aantal het totaal van een gebiedsontwikkeling betreft, komt het uit het projectdossier van diezelfde ontwikkeling en is dat in de tekst als projectomvang benoemd.

Bericht delen met netwerk