Woningbouwplannen marktupdate september 2026

Dit rapport biedt een overzicht van de meest relevante publicaties, vergaderingen en besluitvorming rondom woningbouw in Nederlandse gemeenten voor de periode van 27 augustus 2026 tot en met 1 oktober 2026. De informatie is gebaseerd op officiële raadsstukken,…

Dit rapport biedt een overzicht van de meest relevante publicaties, vergaderingen en besluitvorming rondom woningbouw in Nederlandse gemeenten voor de periode van 27 augustus 2026 tot en met 1 oktober 2026. De informatie is gebaseerd op officiële raadsstukken, omgevingsvisies en projectbekendmakingen. Opvallend deze maand: ten minste 57 gemeenten publiceerden een (concept-)volgordelijst voor de landelijke regeling Eerder Aanvragen van transportcapaciteit op het elektriciteitsnet. Vanaf 1 oktober 2026 dienen gemeenten deze lijsten in bij de netbeheerder; een plek op de lijst geeft geen garantie op een aansluiting. Voorbeelden: Alphen aan den Rijn (o.a. Euromarkt, 560 woningen), Woerden (Hanick Haanwijk Harmelen, 500 woningen), De Bilt (Schapenweide, 450 woningen) en Staphorst (De Slagen fase 3, 230 woningen).
Download de marktupdate als PDF
10
strategische gebeurtenissen
35
gemeenten in deze update
0
gunningen deze maand
Strategische gebeurtenissen

1. Tien opvallende gebeurtenissen voor ontwikkelaars en beleggers

01
Lelystad – Agoraweg (Leonardo Hotel)
16 september 2026. Kennisgeving van de voorkeursrechtbeschikking voor vijf percelen aan de Agoraweg 11. De gemeente wil regie voeren op de omzetting naar een gemengd hoogstedelijk milieu met een centrale woonfunctie en ruim 3.500 woningen.
Publicatie: Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking “Leonardo Hotel”, Agoraweg 11 Lelystad (Gemeenteblad 2026, 433051)
02
Rijswijk – Sijthoff Residences (Havenkwartier)
9 en 14 september 2026. Omgevingsvergunning verleend voor de bouwactiviteit op de Sijthoff-locatie: 672 woningen, commerciële ruimten en parkeervoorzieningen.
Publicatie: Publicatie verleend – Sijthoff locatie (Gemeenteblad 2026, 424388 en 431060)
03
Haarlem – Waddenbuurt (Molenwijk Noord)
3 september 2026. Gewijzigde regelingtekst voor de herstructurering van de Waddenbuurt. Pré Wonen wil elf verouderde portiekflatblokken slopen en vervangen door maximaal 410 sociale huurwoningen en 100 middensegmentwoningen, inclusief de ontwikkeling van de Grafische School.
Publicatie: Regelingtekst met verschilmarkering, Waddenbuurt (Gemeenteblad 2026, 407572)
04
Leiden – Morspoortterrein (De Tarentaal)
3 september 2026. Voorgenomen grondverhuur aan Stichting Portaal voor de herontwikkeling van De Tarentaal. Het Morspoortterrein wordt een woonbuurt met maximaal 500 woningen (sociale huur en koop), een sociaal pension en een ondergrondse parkeergarage.
Publicatie: Bekendmaking voorgenomen grondverhuur aan Stichting Portaal, locatie ‘De Tarentaal’ (Gemeenteblad 2026, 415093)
05
Amsterdam – Havenstraatterrein
23 september 2026. Omgevingsvergunning (reguliere procedure) verleend voor bouwblokken met 357 woningen, een ondergrondse parkeergarage, commerciële functies in de plint en een tramloods.
Publicatie: Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend, Havenstraat 3A-1 Amsterdam (Gemeenteblad 2026, 446235)
06
Wageningen – Bornsesteeg
29 september 2026. Ontwerp-omgevingsvergunning (uitgebreide procedure) voor het afwijken van het omgevingsplan voor maximaal 350 studentenwoningen aan de Bornsesteeg 0. Betrokken: Idealis en Wageningen University & Research.
Publicatie: Bornsesteeg 0 Wageningen: ontwerp-omgevingsvergunning afwijken omgevingsplan, max. 350 studentenwoningen (Gemeenteblad 2026, 455162)
07
Roosendaal – Wouwse Weide (Wouw)
24 september 2026. De gemeenteraad stelde het omgevingsplan voor Wouwse Weide vast: circa 300 woningen met een 30-40-30-verdeling (sociale huur, betaalbaar, hoger segment). Ontwikkelaar: de combinatie Van Agtmaal en Maas – Jacobs.
Publicatie: Raadsvergadering Roosendaal, vaststelling omgevingsplan Wouwse Weide (nieuwsbericht gemeente Roosendaal, 25 september 2026)
08
Amsterdam – SuHa Twins
15 september 2026. Omgevingsvergunning verleend voor vier woongebouwen met 277 appartementen aan de Wilhelmina Bladergroenstraat 1. Betrokken: Eigen Haard en ERA Contour.
Publicatie: Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend, Wilhelmina Bladergroenstraat 1 Amsterdam (Gemeenteblad 2026, 431951)
09
Eindhoven – Otto Veniusweg-Piuslaan
23 september 2026. Vastgestelde wijziging van het TAM-omgevingsplan die 230 appartementen mogelijk maakt tussen de Otto Veniusweg en de Piuslaan. Betrokken: Woonbedrijf en Heijmans.
Publicatie: Vastgestelde wijziging omgevingsplan TAM-omgevingsplan Otto Veniusweg-Piuslaan (Gemeenteblad 2026, 444028)
10
Zaanstad – Peperstraat / Oostzijde (Zaandam)
29 september 2026. Voorgenomen verlening van een omgevingsvergunning (uitgebreide procedure) voor 216 woningen met commerciële ruimten en horeca aan de Oostzijde en de Peperstraat.
Publicatie: Voorgenomen verlening omgevingsvergunning uitgebreide procedure, Oostzijde 1 en Peperstraat Zaandam (Gemeenteblad 2026, 454779)
Visies & programma’s

2. Omgevingsvisies en volkshuisvestelijke programma’s

  • Rotterdam – 11 september 2026: kennisgeving Notitie Reikwijdte & Detailniveau voor de gebiedsontwikkeling Alexanderknoop rond station Alexander, een centrum voor stedelijke verdichting met nieuwe woningen, werkgelegenheid en voorzieningen.
  • Haarlem – 10 september 2026: terinzagelegging ontwerp-Programma van Eisen voor de Leefomgeving Spaarneboog; het verouderde winkelcentrum wordt een gemengde buurt met wonen, werken en voorzieningen.
  • Haarlemmermeer – 7 september 2026: Stedenbouwkundig Programma van Eisen met beeldkwaliteitsregels Binnenweg e.o. (Hoofddorp), met circa 10.000 m² (semi)openbaar groen.
Overeenkomsten

3. Overeenkomsten (anterieur, grondverkoop, grondaankoop)

  • Leiden – Morspoortterrein / De Tarentaal: voorgenomen grondverhuur aan Stichting Portaal, maximaal 500 woningen.
  • Groningen – Hunzetoren (Regattaweg): anterieure overeenkomst voor 77 sociale huurappartementen.
  • Meierijstad – Haakakker 56 (Veghel): anterieure grondexploitatieovereenkomst voor 68 woningen.
  • Geldrop-Mierlo – Loeswijk 41 (Mierlo): anterieure overeenkomst voor 64 woningen in sociale huur, middenhuur en koop.
  • Bloemendaal – Blekersveld: koopovereenkomst voor gemeentegrond en subsidiebudget van € 752.947 voor 64 sociale huurwoningen van Pré Wonen (besluitenlijst college 1 september 2026).
  • Uithoorn – Legmeerplein: voornemen tot grondverkoop aan Eigen Haard voor 56 sociale huurwoningen.
  • Zwijndrecht – Munnikensteeg 65: anterieure overeenkomst voor 49 woningen.
  • Maasdriel – Paddenstoelenbuurt fase 1: voorgenomen levering van 3 bouwpercelen voor 38 bouwkavels.
  • Boxtel – Hertogenstraat e.o.: anterieure overeenkomst voor 36 grondgebonden woningen en 38 appartementen.
  • Eindhoven – Mecklenburgstraat 67-71: overeenkomst van grondexploitatie met Mecklenburgstraat B.V. voor 37 grondgebonden woningen.
  • Edam-Volendam – Wonen aan de IJe (Christiaan van Abkoudestraat): anterieure overeenkomst voor 30 huurwoningen (9 middenhuur, 21 vrije sector).
  • Lansingerland – Driehoek Noordpolder: allonge op de anterieure overeenkomst (Berkel en Rodenrijs).
  • Ede – Jan Voermanstraat 1: voornemen tot gronduitgifte aan Stichting Woonstede voor sociale huurwoningen.
Omgevingsplannen · OPA & BOPA

4. Omgevingsplannen (OPA en BOPA)

  • Roosendaal – Wouwse Weide: omgevingsplan vastgesteld door de gemeenteraad, circa 300 woningen.
  • Eindhoven – Otto Veniusweg-Piuslaan: vastgestelde wijziging TAM-omgevingsplan, 230 appartementen.
  • Lansingerland – Driehoek Noordpolder (BOPA): aanvraag vergunning voor afwijken van het omgevingsplan voor 175 woningen.
  • Krimpenerwaard – Waardse Weelde (Haastrecht, BOPA): ontwerpbesluit uitgebreide omgevingsvergunning voor 120 woningen.
  • Deventer – Senzora-terrein: de Raad van State verwierp op 23 september 2026 de belangrijkste bezwaren van omwonenden tegen het bestemmingsplan voor maximaal 119 woningen; de gemeente moet drie gebreken herstellen. Eigenaren: BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Le Clercq.
  • Eersel – Duizel Noord fase III: TAM-omgevingsplan vastgesteld, circa 100 woningen.
  • Deurne – Kuilvenweg: wijziging van het omgevingsplan in voorbereiding voor 86 grondgebonden woningen.
  • Zaanstad – Marslaan en Busch (Krommenie, BOPA): omgevingsvergunning verleend voor 65 woningen.
  • Deurne – De Grote Bottel (BOPA): besluit op omgevingsvergunning voor 47 grondgebonden rijwoningen.
  • Weert – Boshoverweg 60 (BOPA): aanvraag omgevingsvergunning voor 23 appartementen.
  • Apeldoorn – Tullekensmolenweg 47-51 (Beekbergen): TAM-omgevingsplan onherroepelijk, 20 woningen.
Omgevingsvergunningen

5. Omgevingsvergunningen

  • Rijswijk – Sijthoff Residences: verleend, 672 woningen.
  • Amsterdam – Havenstraatterrein: verleend, 357 woningen.
  • Amsterdam – SuHa Twins: verleend, 277 appartementen.
  • Zaanstad – Peperstraat / Oostzijde (Zaandam): voorgenomen verlening, 216 woningen.
  • Amsterdam – Amstelkwartier kavel 9B en 10A: verleend, twee woongebouwen met 165 sociale huurwoningen.
  • Nieuwkoop – Buyteleven (Buytelaan, eilanden 3 t/m 8): beslistermijn verlengd voor 128 woningen.
  • Eindhoven – Jacobuskerk (Orionstraat 5): aanvraag wijziging voor woon-zorgcomplex met 40 woonzorgeenheden en 80 appartementen.
  • Bunschoten – Twee woongebouwen: aanvraag voor 75 appartementen.
  • Zwijndrecht – Afslag ong. (Stationskwartier): aanvraag voor 72 appartementen en kantoorruimte.
  • Deurne – Dunantweg 18 t/m 30d: verleend, 55 appartementen.
  • Almere – Willem Dreesweg: aanvraag voor 55 appartementen met parkeergarage.
Bronnen

6. Bronnen

Bericht delen met netwerk